评估方式与方法

评估方法评估方式包括以下几种：

事前绩效评估方式

专家咨询：邀请相关领域专家提供咨询建议及指导。

现场调研：实地了解和获取政策和项目的一手资料。

问卷调查：通过不同渠道向利益相关方了解情况或征询意见。

召开座谈会：组织相关人员讨论，集中收集意见和建议。

其他适当方式：根据具体情况选择的其他评估手段。

事前绩效评估方法

成本效益分析法：通过成本核算，对比全部成本和效益来评估政策和项目的投入价值。

对比分析法：将绩效目标与预期实施效果、历史情况等进行比较。

因素分析法：全面分析影响绩效目标实现的因素。

公众评判法：通过专家评估和抽样调查提供咨询意见。

文献分析法：研究相关文献资料，深入了解政策和项目的性质和状况。

其他适当评估方法：根据具体情况选择的其他评估手段。

市场比较法

通过收集宗地交易实例，确定比较实例，建立价格可比基础，并进行各项修正，最终测算出比准价格。

收益还原法

在纯收益不变且永续的情况下，通过土地纯收益除以土地还原率来估算土地收益价格。

剩余法

通过不动产交易价格减去房屋现值和交易税费来评估土地价格。

收益现值法

将评估对象剩余寿命期间的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值。

重置成本法

计算被评估资产在全新状态下的重置成本，并减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。

现行市价法

根据市场行情确定被评估资产的价值。

清算价格法

在资产清算时，根据市场行情和资产状况确定其价值。

这些评估方式和方法是多种多样的，应根据具体的评估对象、目的和条件选择合适的方法进行综合评估。